На сайте pavon.kz 12 марта 2024 года была опубликована заметка под заголовком «Отдел жилищных отношений Павлодара купил жилье на 3,5 миллиарда тенге с нарушениями закона», в которой сообщается о якобы выявленных нарушениях в работе павлодарского регионального филиала АО «КазАгроФинанс».

«Выяснилось, что «КазАгроФинанс» предоставил КХ «Сунгат» в лизинг сельскохозяйственную технику. При этом она была снята с учета еще во время действия договора», - говорится в материале СМИ.

Данная информация не соответствует действительности.

КХ «Сунгат» является действующим предприятием, с регистрационного учета не снималось. Клиент своевременно выплачивает лизинговые платежи, просрочки у КХ не имеется.

«Аудитом установлено, что АО «КазАгроФинанс» необоснованно приняло отчеты об оценке движимого имущества, где заказчиком является ТОО «DAN-Agro PVL». На момент составления отчетов об оценке у компании отсутствовало какое-либо право собственности на объект, что является нарушением закона. Кроме этого, «КазАгроФинанс» заключал договоры финансового лизинга, где обеспечением, кроме объекта лизинга, принимались земельные участки на праве временного возмездного землепользования. Аудитом установлены факты, когда право землепользования у лизингополучателя заканчивалось раньше срока финансового лизинга», - сообщается в материале.

В соответствии с Законом РК от 10 января 2018 года «Об оценочной деятельности в Республике Казахстан», заказчик – это физическое и (или) юридическое лицо, заключившее договор на проведение оценки. Следовательно, заказчику не обязательно иметь право собственности на объект оценки.

Далее, согласно п. 12 статьи 8 Закона: «Договор на проведение оценки должен содержать реквизиты документа, подтверждающего право собственности заказчика на объект оценки либо иные основания, предоставляющие заказчику право на заключение договора на проведение оценки». В данном случае основанием является обращение потенциального покупателя, а именно ТОО «DAN-Agro PVL» как третье лицо, что подтверждается письменными обращениями в АО «КазАгроФинанс».

Потенциальный покупатель ТОО «DAN-Agro PVL» в 2021 и в 2022 годах выступил инициатором проведения оценки сельхозтехники, и это не является нарушением Закона.

Отчеты независимых оценочных компаний проходят обязательный анализ работниками АО «КазАгроФинанс» на предмет соответствия расчетов требованиям Законодательства.

Касательного того, что «всего «КазАгроФинанс» заключил 27 договоров лизинга с нарушениями срока», сообщаем следующее.

Речь идет о проектах, по которым право временного возмездного землепользования заканчивается раньше, чем срок финансового лизинга. Срок действия договора финансового лизинга определяется исходя из срока полезной службы предмета лизинга. Кроме того, в соответствии с нормами Земельного Кодекса РК №442 от 20.06.2003 года по истечении срока действия договора аренды временный возмездный землепользователь (арендатор), надлежащим образом исполнявший свои обязанности, имеет, если иное не установлено законами Республики Казахстан или договором аренды, преимущественное перед другими лицами право на заключение договора на новый срок.

Таким образом, в целях снижения долговой нагрузки клиента, с учетом возможности продления срока аренды земельного участка, договоры лизинга заключены на срок, превышающий срок дествия права временного возмездного землепользования.

В связи с тем, что заметка, опубликованная на интернет-ресурсе pavon.kz под заголовком «Отдел жилищных отношений Павлодара купил жилье на 3,5 миллиарда тенге с нарушениями закона» содержит искажение и неточности, АО «КазАгроФинанс» просит удалить некорректную информацию из материала.

Акционерное общество «КазАгроФинанс» входит в группу компаний АО «Национальный управляющий Холдинг «Байтерек». Крупнейший финансовый институт, оказывающий сельхозтоваропроизводителям лизинговые услуги для приобретения сельскохозяйственной техники. Компания осуществляет свою деятельность на протяжении более 24 лет, способствуя развитию технического оснащения в аграрном секторе страны.